房子的营业税怎么算

分类:财税知识网浏览量:3270发布于:2020-11-27 01:29:32

二手房过户,房产证满二年的,免营业税.过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一来住宅免)、营业税5.5%(房

按照您拿到房本的时间或者契税发票的时间开始算,5年之内,根据区域不同,要交合同价的5.5%或者5.6%.房本或者契税票满5年的话,普通住宅就不用缴纳营业税了,但是非普通住宅要缴差额的营业税.

营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税.营业税属于流转税制中的一个主要税种.目前房产交易中的营业税已经改为增值税.增值税的计算方法如下:1、非北上广深地区增值税税率:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上含2年的住房对外销售的,免征增值税.2、北上广深增值税税率及减免规定:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上含2年的非普通住房对外销售的,销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上含2年的普通住房对外销售的,免征增值税.

住宅的话买方是不用交营业税,如果卖方的税要由你来交的话,(按卖方现在成交的价格-原先买入的价格)*5.6%即可.

房产证或契税票不满五年上市交易的房子,要缴纳营业税5.5-5.6%之间及个人所得税1%.

计算方法 营业税应纳税额=计税营业额*适用税率 营业额是指纳税人提供应税劳务、出售或出租无形资产及销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用.价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项及其他各种性质的价外收费.营业税税率按照行业、类别不同分别采用了不同的比例税率.交通运输业为3%,出售、出租无形资产为5%,销售不动产为5%.

二手房营业税,一般由卖方缴纳,双方另有约定除外,依据卖方的不同情况,具体税费明细如下:1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

营业税税率5.55%,卖方缴纳.2015年3月30日财政部、国家税务总局发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税﹝2015﹞39号) ①个人将购买不足2年的

一、营改增后,房屋出售应缴纳增值税:增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程 按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税;3、 个人将购买2年以上(

购房营业税税率是多少? 需要在财政部门缴纳契税(税率百分之3),在地税缴纳营业税(税率百分之6),在建设局缴纳手续费(费率百分之2). 二手房与新房各种应缴纳税费税率一致. 根据08年年底09年年初的新规定,如果你是第一次购买、且面积小于90平米,契税税率可以百分之一计算上缴,营业税可免. 另外如果你购买的是含有土地在内的话,还要在当地国土部门缴纳土地转让金.缴纳金额以平方每**元计算,各地情况不同每平方要缴纳的金额也不尽相同.

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